七台河设备价值评估、房产评估、固定资产评估机构

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　集慧资产评估有限公司吸收了部分业界精英，实现技术、专业优势互补，信息人才共享，专业服务水准和核心竞争力有明显提升，能够为市场提供规范的、高水准的资产评估服务，所有执业人员社会公信力、执业纪律及职业道德记录情况为无任何违纪记录。因企业改制、兼并、重组、分立、股权转让、股权质押、股份支付、破产清算、清产核资、会计核算等。 　　近年来，随着全球经济一体化的到来，企业为了提高竞争力，实行规模化经营，实现全球战略，越来越多的企业，走上了并购、重组的道路。 　　企业在并购、重组过程中，由于市场因素、技术更新等影响，固定资产的价值在不断变化，按照历史成本计价的资产价值(我国现行会计制度规定的计价原则为历史成本计价)必然不能如实反映并购、重组资产的现时价值，为了达成共识，合作双方一般都会聘请中介机构对资产价值进行评估，在评估价值的基础上确定并购、重组资产的交易价值。同时，企业股份制改制、资产拍卖、转让、企业出售、企业联营、租赁、债转股这些经济活动也都涉及到进行资产评估。 　　我们知道，在采用重置成本法进行资产评估时，评估结果反映的是资产的重置价值、成新率、以及按成新率计算的评估价值，而会计核算是按照历史成本计价原则反映的是固定资产的账面原值、累计折旧、账面净值，两者计价原则、反映的价值状态并不相同。由于并购、重组完成后新的核算主体要按照评估结果进行帐务调整，那么，在固定资产评估价值账务处理实务中，必然存在两种方法：一种方法是依据资产评估结果，以重置成本反映固定资产的账面价值，以重置成本*(1-成新率)反映累计折旧，以其差额反映固定资产账面净值，我们暂且称这种方法为“总价法”;另一种方法是直接以按成新率计算的评估价值作为固定资产的账面价值，不反映累计折旧，我们暂且称这种方法为“净值法”。 　　尽管我们知道，上述两种方法并不影响会计报表的平衡以及该项资产累计折旧的计提(两种方法在会计报表反映的固定资产净值相同;折旧计提按照现行会计制度、会计准则规定折旧计提应当在尚可使用年限内计提)，但是从会计报表可比性的角度去理解，笔者认为有必要对该类业务处理作出统一规定。考虑到会计业务处理简便易行、不影响会计报表阅读并结合相关会计制度、会计准则的规定，笔者认为在处理这类业务时，应以净值法为宜，即直接采用固定资产评估结果的评估价值作为固定资产的入账价值，不反映累计折旧。 　　矿产评估所需要的资料清单 　　1、企业法人营业执照、采矿许可证、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证五证的副本(新建矿山应提供工商名称核准通知书); 　　2、关于领取采矿许可证的通知(里面含有缴纳价款协议)及其缴纳价款票据; 　　3、企业简介; 　　4、以往矿业权评估报告; 　　5、《划定矿区范围申请报告》(附电子版)及其《审查意见书》、《划定矿区范围批复》(新建设矿山提供); 　　6、《资源储量核实报告》(附电子版)、《评审意见书》、《资源储量评审备案证明》、《占用矿产资源储量登记书》; 　　7、《年度动态核查报告》(附电子版); 　　8、《开发利用方案》(附电子版)及其《审查意见书》; 　　9、《开采方案设计》(附电子版)或《初步设计》(附电子版)及其批复文件(含审查意见); 　　10、《矿山地质环境保护与治理恢复方案》及其评审意见; 　　11、矿产品销售合同及销售增值税发票(近三年的销售发票每月至少一张); 　　12、近三年度财务决算报告和评估基准日会计报表(其中 少应提供：固定资产构成表、制造费用明细表、管理费用明细表、营业费用明细表、成本计算表) 　　13、相关文件和地方性法规：收集与矿山相关的政府及其主管部门相关文件和地方政府出台的政策文件、收费标准。(如：煤炭价格调节基金、矿山环境恢复保证金等的文件、缴纳和使用情况) 　　14、需要填写的表格、说明; 　　15、新建设和改扩建矿山须明确预计投产时间